- независимая досудебная и судебная строительная экспертиза
- юридическое сопровождение строительства
(812) 999-40-77
Санкт-Петербург, ул. Рузовская д. 21

Арбитражные споры. Часть 3 — Возмещение расходов, вызванных необходимостью прекращения работ и консервацией строительства

В последнее время некоторые компании, выполняющие функции ген. подрядчика, заключают договор субподряда не напрямую, а через аффилированную, которая в случае форс-мажорной ситуации, выполняет функции щита от исковых требований субподрядчиком. Понятно, что реалии строительного бизнеса таковы, что порой выбирать не приходится и договор подписывается с той организацией, на которую покажут. На данная модель выстраивания деловых отношений, требует от вас проработки плана мероприятий на любой случай.

Работы на объекте, о котором шла речь в первых двух частях были приостановлены из-за отсутствия финансирования. В итоге субподрядчик остался с крупным объектом, который никто не принимает, и бросить нельзя, и целым рядом претензий и исковых заявлений от других субподрядчиков. При этом администрация города регулярно в письменной форме указывала на необходимость осенней — весенней консервации и расконсервации объекта и запуска комплекса для проведения значимых праздников.

Гражданский кодекс регулирует подобную ситуацию, когда подрядчик несет неучтенные расходы дабы сохранить объект в целости ст.752 ГК РФ «Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ».